据唐河县凤山官邸二期的业主介绍，年7月17日唐河县问题楼盘处置化解办公室（以下简称处置办）下发一则关于小区几千业主利益的通告，说是处置办要代表开发商收取房子的面积差钱。
开发商在早几年前已经破产，导致凤山官邸小区二期三期烂尾，至今没有办理房产证。好不容易盼到了问题楼盘的处置化解工作，本想着为了自身利益，也为了化解工作的顺利进行，广大业主积极自救，原本应该由开发商岀资解决的问题，现由业主兑钱解决，上千业主已经兑了-0元不等的费用，小区道路、外墙、安全评估、消防改造、消防验收、测绘费用等都由业主集资解决，好不容易验收完成，房子的大证也办下来了，业主正高兴该办理房产证了，谁知处置办要来收面积差钱了。
业主表示：作为政府部门的处置办代表开发商收费的依据在哪里？面差钱的债权是开发商，而不是处置办，如果处置办准备继承和代表开发商行使权利和债权，那么根据法律规定，也必须继承开发商的义务和债务，处置办如果代表开发商收取面差钱，那代表处置办继承了权利和债权、义务和债务，那么前期开发商违规多收的业主的钱，要一并退回给业主，还有因开发商原因非法占有的业主公摊面积也须有处置办负责腾空交于广大业主。
唐河县住建局回复：
唐河县凤山官邸项目是南阳市乘億房地产开发有限公司开发的商品房住宅小区项目，该项目年因资金链断裂待工烂尾。年该项目被列入问题楼盘台帐，二期工程存在消防不完善及部分外墙皮脱落，由业主委员会召集业主自救，完成工程遗留整改，达到峻工验收。三期工程成立了业主委员会，自救小区，收交房屋尾款，完善了剩余工程，达到了峻工验收。二三期同时办理了房屋不动产大证。
（1）因部分业主把维修基金和契税交到开发商处，开发商未到管理部门和税局缴纳相应的费用，存在挪用办证费用的问题。开发企业未给部分业主开具增值税发票，造成不动产证件无法办理。
（2）针对以上情况，经问题楼盘研究小组研究，根据问题楼盘化解整治文件要求，指定房屋征收管理办公室在唐河县国库支付局开设资金监管帐户、收缴房屋面积差价款，该款收集完毕后主要用于退还面积差额，偿还验收时拖欠费用，补缴税金，偿还自救中产生的债务和因开发商挪用的办证费用。待面积差价款收缴完毕，经过核算，满足办证条件，该款全部用于解决业主办证问题，切实维护业主的合法权益，收支情况后期将在小区全部进行公示。
（3）根据业主房屋买卖合同约定，单价不变，根据办证面积，总价款多退少补，部分业主签完补充协议的，补充协议与房屋买卖合同具有同等法律效力。
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